央行重磅政策释放积极信号：存量房与土地盘活将如何影响房地产投资？

中国人民银行最新表态强调加大存量商品房和土地资源盘活力度，这一政策导向将持续巩固房地产市场稳定发展态势。结合近期多地楼市成交数据回暖，投资者需重点关注政策红利下的结构性机会。

核心城市楼市持续回暖：上海、深圳、广州成交数据解读

最新数据显示，上海前5月一二手住房合计成交面积同比大增30%，达1094万平方米；深圳2025年第25周新房成交量环比上涨2%至1150套；广州6月二手房网签量环比增长超7%。这些一线城市的表现印证了中指研究院关于"2025年一季度市场延续修复态势"的判断。

土地市场热度攀升：房企拿地积极性释放什么信号？

土地市场呈现明显回暖迹象：上半年300城宅地出让金同比上涨24.5%，成都土地收入同比激增100%。值得注意的个案包括：中国金茂单日豪掷51.44亿元连夺三地，绿城10.22亿元竞得南京紫金山优质地块，广州、成都多宗宅地均以数十亿元成交。头部房企的积极布局预示着对后市发展的信心。

投资影响分析：
1. 政策面持续宽松为市场注入确定性
2. 核心城市优质资产配置价值凸显
3. 土地市场回暖预示开发商看好中长期发展
4. 需关注不同能级城市分化走势
5. 存量资产盘活带来新的投资机遇